Lagen reglerar byggnadsarbeten och tvingar den upphandlande myndigheten att teckna strukturskadeförsäkring innan arbetet påbörjas. Faktum är att ingen är immun mot en stor designfel som gör fastigheten obeboelig. Försäkring är därför en garanti för att reparera eventuella defekter som konstaterats när egendomens arbete - hus, lägenhet, byggnad etc. - färdiga. Detta undviker särskilt att vänta på domstolsbeslut för att lösa tvisten. en tidsbesparing som kommer att spara många års procedur. Här är några förklaringar om denna obligatoriska försäkring för framtida ägare.
Bokskadeförsäkring: vad är det?
Strukturskadeförsäkring är en del av den obligatoriska försäkring som föreskrivs i lagen, som måste tecknas av alla projektägare, oavsett vad de än är, för deras byggnadsarbeten - byggande av hus, förlängning, höjning etc.
I artikel L242-1 i försäkringskoden föreskrivs också att prenumerationen på denna försäkring absolut måste göras innan arbetet påbörjas: ”Varje fysisk eller juridisk person som (…) utför byggnadsarbeten måste teckna före öppning av webbplatsen (…) en försäkring som garanterar (…) betalning för allt arbete … ”.
Således, i händelse av en fordran, gör det att du kan få full ersättning för de belopp som spenderats för att reparera skador som täcks av tillverkarens tioåriga garanti, utan att vänta på något domstolsbeslut. Närmare bestämt, så snart en större förlust uppträder, kommer ditt försäkringsbolag att ersätta dig omedelbart utan att först leta efter den ansvariga personen. Att teckna en byggnadsskadeförsäkring garanterar därför försäkrade en snabb behandling av skadeståndet och ett detaljerat svar enligt lagstiftarens bestämmelser.
Vilka skador täcker denna försäkring?
Den täckta skadan är den som täcks av tillverkarens tioåriga garanti. I allmänhet är allt detta skador som allvarligt äventyrar fastighetens fastighet (hus, lägenhet, byggnad etc.). Detta är särskilt fallet när det finns betydande sprickor i en vägg, en kollaps av en del av taket eller en nedsänkning av flera våningar etc. Men det kan också vara stora fel som äventyrar säkerheten för de boende, vilket gör huset obeboeligt: vatteninfiltration, trasiga rör etc.
Observera också att din tillverkare måste teckna tio års ansvarsgaranti för att denna täckning ska vara möjlig. Brist på försäkring kan blockera hela ersättningsprocessen och leda till en kaotisk situation. För att göra detta, kontrollera tillverkarens juridiska dokument - fakturor och offert - att yrkesförsäkring har tecknats för dess verksamhet och notera kontaktuppgifterna till det aktuella försäkringsbolaget. Slutligen ta reda på mer om kontraktet, geografisk täckning i synnerhet och garantierna.
Effekt, utgång och förlustförklaring
Arbetsskadegarantin träder i kraft i slutet av den period som kallas perfekt slutförd, dvs. 1 år efter mottagandet av arbetet. Detta varar ett år och börjar den första dagen för leveransen av varan. Tillverkaren ansvarar för att ta ansvar för alla skador som kan ha uppstått under denna period, exklusive skador på grund av slitage. Du kan hitta fler förklaringar av denna garanti genom att läsa artikel 1792-6 i civillagen:
"Garantin för perfekt slutförande, som entreprenören är bunden till under en period från ett år från mottagandet, omfattar reparation av alla störningar som rapporterats av kunden, antingen med hjälp av reservationer som nämns i godkännanderapporten eller genom skriftlig anmälan till dem som avslöjas efter mottagandet
Slutligen, var medveten om att denna försäkring upphör att gälla samtidigt som den tioårsgaranti som vi nämnde ovan, dvs. tio år efter mottagandet av arbetet.
Du är därför täckt i tio år från mottagandet av arbetet. Om du under denna period märker något problem måste du omedelbart rapportera det till ditt försäkringsbolag enligt de villkor som han har gett dig. Oftast handlar det om att skriva ett rekommenderat brev med mottagningsbevis. Efter mottagandet av kravet måste din försäkringsgivare ge dig svar inom högst 60 dagar. I händelse av att ditt försäkringsbolag tar ansvar för förlusten måste det ge dig ett erbjudande om ersättning inom 90 dagar efter deklarationen.
Denna period kan dock variera beroende på belopp som ska kompenseras och förlustens karaktär. I vissa fall kan ditt försäkringsbolag skjuta upp sitt kompensationsförslag om skadans tekniska karaktär kräver ett detaljerat svar. vid behov kommer han att be dig om ytterligare tid innan han fastställer sitt kompensationserbjudande. Kort sagt, varje försäkringsgivare fungerar annorlunda, så vi rekommenderar att du checkar in med dem för att ta reda på alla villkor.
Vem ska teckna strukturskador?
Som vi nämnde inledningen måste arbetsskadeförsäkringen tecknas av kunden. Den här kan vara en fastighetsutvecklare, en agent, en individ, en byggare av enskilda hus, ett syndikat av delägande … Med andra ord är det varken mer eller mindre av personen vid projektets ursprung konstruktion.
Vi vill också påpeka att brist på försäkring kan leda till allvarliga brottmål. Du riskerar fängelsestraff och betalar böter på upp till 75 000 euro. Vissa tar dock fortfarande risken att inte teckna denna försäkring och hävdar att risken för skador är låg.
Konsekvenserna av försäkringsbrist är dock viktigare än man tror. Om du vill sälja din egendom vidare under de första tio åren kommer din brist på försäkring att fastställas obligatoriskt i försäljningsakten. Förutom att skjuta upp majoriteten av köpare kommer avsaknaden av en garanti dock nödvändigtvis att leda till en sänkning av försäljningspriset. Lägg till det de stora kostnaderna som då skulle vara ditt ansvar om du skulle märka en konstruktionsfel …
