Lånet eller bytet av hus är populärt bland individer. Om konceptet började vara på modet hos familjer som utnyttjade billiga semestrar, tvekar fler och fler hushåll inte längre att låna ut sina hem till studenter eller förbipasserande semesterfirare. Utbytet av hus kan ske samtidigt eller inte, och gör det också möjligt att undvika att boendet är ledigt till exempel under en vistelse på semester. Utbytet sker utan hyresupphämtning och kan därför genomföras av såväl ägare som hyresgäster. På grund av de uppenbara riskerna som det medför måste hushållsbyten dock vara väl förberedda, särskilt när det gäller försäkring.
Bostadslån: hemförsäkring för att skydda dig själv
I händelse av skada på ditt hem som en del av utbytet betraktas familjen som vistas tillfälligt som gäst, så täckningen faller vanligtvis på din hemförsäkring. Detta hindrar dig inte från att verifiera att dina "gäster" har ansvarsförsäkring.
Att låna ut ditt hus till främlingar eller till personer du har träffat på internet är inte lätt. Det är mycket viktigt att se till att de valda kandidaterna är personer du kan lita på och framför allt att teckna hemförsäkring online för att skydda dig mot katastrofer. Du får faktiskt inte utesluta att "hyresgästerna" kan skada något, till och med av misstag. Denna försäkring täcker sedan ditt hem mot brand, stöld, inbrott, trasiga fönster … under din frånvaro. Vissa försäkringsbolag kan till och med inkludera täckning för skador på dina nomadvaror och ekologisk utrustning om du har det.
Lånet för användning
Det bästa sättet att ordna bostadsbytet med en annan familj är att underteckna ett lån för användning. Detta är ett dokument som definierar de skyldigheter som varje part kommer att behöva uppfylla i samband med fastighetslånet. Detta kontrakt kommer också att specificera alla detaljer om utbytet och i synnerhet fastighetens skick som lämnats av ägarna samt lånets varaktighet.
Genom att upprätta detta avtal ser du till att låntagaren samtycker till att hålla huset i sitt ursprungliga tillstånd och att återlämna det till dig i det land som avtalats vid slutet av den period som fastställs i kontraktet.
Observera att detta utbytesavtal också kan innehålla detaljer om de olika regler som du vill att låntagaren ska respektera när det gäller telefonanvändning, husdjur (godkänd eller ej), användning av bilen (som Du måste också informera ditt försäkringsbolag om tillämpligt) etc.
Avgiftsförbrukning för att bemyndiga tillfälliga personer
Det är möjligt att begära ett bidrag till konsumtionen från de tillfälliga invånarna i huset under utbytet. De kan därmed betala sin andel av el-, vatten- eller telefonräkning. Detta är ett smart sätt att göra dina "hyresgäster" ansvariga för deras dagliga konsumtion och därmed hindra dem från att begå oaktsamhet och / eller missbruk.
