Det är inte alltid lätt att vara helt klar när man fastställer priset på ett hus eller en lägenhet före försäljningen. Arv, byte av hem, skilsmässa, att sälja ditt hus till rätt pris, det finns vissa kriterier som ska respekteras för att inte misstas. Det är också tillrådligt att ringa in en expert för att inte överskatta din egendom.
Uppskattning av fastighetspriset - en ganska komplex process
Kunskap om den lokala marknaden
Fastighetsmarknaden förändras ständigt. Det fluktuerar varje dag och kan verkligen uppleva stora variationer. Fastighetsexperten är medveten om dessa förändringar eftersom han har ständig kontakt med den lokala marknaden och utvärderar andra fastigheter i konkurrens med din typ av fastighet. Han känner till priset per m² och tar också hänsyn till den miljö där ditt hus eller bostad ligger.
Fastighetsexpertis kräver verkligt kunnande. Mycket ofta ställer personer som inte riktigt känner till just det här området priset på sin fastighet enligt det pris de vill få. Tyvärr fungerar inte försäljning av fastigheter på det sättet. Det är viktigt att analysera varje fall exakt.
Lita på en expert för att undvika felsteg
De olika diagnoserna och deras standarder
Uppskattningen av din fastighet är också kopplad till olika diagnoser som utförts för att uppskatta installationen av din fastighet:
- Prestandadiagnosen (DPE): det är obligatoriskt vid försäljning av din fastighet. Den anger energiprestandan i ditt hus eller lägenhet, gör att du kan bedöma ditt hushålls energiförbrukning, men också påverkan på miljön genom att uppskatta dess produktion av växthusgaser.
- Asbestdiagnos : det är också obligatoriskt innan man säljer gammalt hus, att specificera det till potentiella eller framtida köpare. Asbest är eftertraktad i väggar, golv men även rör. Fastighetsexperten hjälper dig att förstå diagnoserna och lösa asbestrelaterade problem innan du säljer.
- Den naturliga riskdiagnosen : detta dokument är också viktigt för försäljning av din fastighet om du befinner dig i det drabbade området. Det är viktigt för potentiella kunder att känna till dessa risker för att fatta rätt beslut med alla viktiga uppgifter i handen.
En djupgående diagnos för att göra det bästa valet
Varför lita på en fastighetsexpert?
Fastighetsexperten är en professionell som har en mycket djupgående kunskap om miljön. Det anpassar sig också till alla situationer, oavsett om du är mitt i en separation, om du måste sälja en fastighet som ärvs från en förälder eller om du bara vill uppskatta marknadsvärdet på din fastighet. Innan du fastställer priset på din fastighet, fråga en expert att ge dig en exakt analys: han kommer att erbjuda dig en objektiv syn på dess styrkor och svagheter. Han kan också hjälpa dig att föreställa dig några arrangemang som kan förbättra din fastighet för att sälja den bättre.
Fastighetsexpertis kan också vara mycket användbar för:
- rättvis delning när man ansöker om skilsmässa eller skilsmässa från ett par
- en uppdelning som är inneboende i en följd
- en skattedeklaration
- få ett överbryggande lån för att kunna köpa en annan fastighet.
Oavsett den konkreta situationen kunde fastighetsexpertis endast representera en tillgång
